ブランズシティ守谷ハッピー守谷（くらしブランド）〜高層分譲マンション問題〜

つくばエクスプレス守谷駅の改札から徒歩10秒〜20秒程度の場所にて、ブランズシティ守谷、ライオンズ守谷駅前プレミアム、サーパスシティ守谷、パラッシオ守谷の写真を同じ倍率で撮影しました。

守谷駅から見たブランズシティ守谷 （巨大クレーンが小さく見える）

ブランズシティ守谷は、東急不動産が守谷駅から徒歩5分と宣伝している、30階建て550戸のマンションです。
ブランズシティ守谷は、販売開始予定日の延期と販売予定価格の下方修正が行われています。

ブランズシティ守谷の設計･施工を担当している清水建設は、千葉県市川市に建設中の45階建てマンション「ザ・タワーズ・ウエスト　プレミアレジデンス」で128本もの鉄筋不足が発覚しており、清水建設の施工ミスが2007年11月7日に全国に大きく報道されました。清水建設のホームページに掲載されている文章を以下に示します。

市川駅南口地区第一種市街地再開発事業Ａ街区施設建築物新築工事における一部不具合について（清水建設のホームページに2007.11.07に掲載）

　このたび、当社を代表者とする企業体が施工中の市川駅南口地区第一種市街地再開発事業Ａ街区施設建築物新築工事において、一部不具合があるとの報道がなされ、皆様方にはご心配をおかけいたすことになり、深くお詫び申しあげます。

　同工事において、先般の住宅性能表示制度による検査で、柱の鉄筋に一部不足箇所が確認されました。同工事の各階６２ヶ所の柱のうち、２５階から２９階の各階１２ヶ所と、３０階の４ヶ所の柱で縦に通る鉄筋が、設計図書では２２本あるところを、間違って２０本で配筋しておりました。
　上記に関し、確認検査機関に対して、事実経緯を報告するとともに是正工事方法をご説明申しあげております。
　不具合箇所については、設計図書どおりの性能を確保する修復工事を当社が全責任をもって実施してまいります。

　今後は、施工管理体制の改善を含めて、再発防止策を講じ、再びこのような事態が起こらないよう、全社を挙げて努力してまいる所存ですので、なにとぞご理解を賜りますようお願い申しあげます。

以　上

守谷駅から見たライオンズ守谷駅前プレミアム

ライオンズ守谷駅前プレミアムは、大京が守谷駅から徒歩2分と宣伝している、14階建て116戸のマンションです。
ライオンズ守谷駅前プレミアムの販売開始は、2007年12月中旬とアナウンスされています。

大京によると、守谷市の厳しい規制により、ライオンズマンションのコンセプトが出し切れなかったとしていますが、その立地とクオリティから、守谷駅周辺で最も期待されているマンションだと思われます。

サーパスシティ守谷（中央にある常陽銀行の右奥）とパラッシオ守谷（常陽銀行の左隣）

サーパスシティ守谷は、穴吹工務店が守谷駅から徒歩8分と宣伝している、10階建て102戸のマンションです。
評判の良かったサーパス守谷シーズンシティ（守谷駅徒歩9分5階建て97戸）より割高な価格設定になっています。

パラッシオ守谷は、松栄不動産が守谷駅から徒歩6分と宣伝している、10階建て40戸のマンションです。
パラッシオ守谷は販売に苦戦しており、キャンペーンで巻き返しを図っています。

守谷駅から見たロックシティ守谷

参考までに、守谷駅から徒歩7分とされているロックシティ守谷の写真を載せておきます。